Son yıllarda Avrupa’da alternatif yaşam planı oluşturmak isteyen yatırımcıların ilgisini en fazla çeken ülkelerden biri Malta olmaya devam ediyor. Akdeniz’in merkezindeki stratejik konumu, İngilizce konuşulan bir Avrupa Birliği ülkesi olması, güçlü finansal altyapısı ve yüksek yaşam standartları sayesinde Malta yalnızca bir yatırım destinasyonu değil, aynı zamanda uzun vadeli yaşam planlaması için de önemli bir merkez haline gelmiş durumda.
Özellikle Türk vatandaşları açısından değerlendirildiğinde Malta, Avrupa’da güvenli bir yaşam kurmak, çocuklarına uluslararası eğitim imkanları sunmak ve Schengen bölgesine erişim avantajı elde etmek isteyen aileler için dikkat çekici bir seçenek sunmaktadır.
Malta Permanent Residence Programme (MPRP) kapsamında yapılan başvurular sonucunda uygun yatırımcılar ve aile bireyleri Malta’da süresiz oturum hakkı elde edebilmektedir. Kamuoyunda çoğunlukla “Malta Golden Visa” olarak anılan bu program, Avrupa’daki diğer yatırım temelli oturum modellerine kıyasla daha esnek yapısıyla öne çıkmaktadır.
Malta Daimi Oturum Programı Nedir?
Malta Daimi Oturum Programı, yatırım ve finansal yeterlilik kriterlerini karşılayan üçüncü ülke vatandaşlarına Malta’da kalıcı oturum hakkı sağlayan resmi bir programdır. Program ilk olarak 2021 yılında yürürlüğe girmiş ve kısa süre içerisinde Avrupa’daki en çok talep gören oturum programlarından biri haline gelmiştir.
Program kapsamında elde edilen statü süresizdir. Oturum kartlarının belirli aralıklarla yenilenmesi gerekse de kazanılan oturumun statüsü ömür boyu devam etmektedir.
MPRP’nin en önemli özelliklerinden biri ise Malta’da yılın belirli bir bölümünde yaşama zorunluluğu bulunmamasıdır. Bu durum özellikle iş hayatı farklı ülkelerde devam eden yatırımcılar açısından önemli bir esneklik sağlamaktadır.
Program aynı zamanda başvuru sahiplerine Schengen bölgesinde serbest dolaşım avantajı da sunmaktadır.
Malta Neden Bu Kadar Tercih Ediliyor?
Avrupa’da yatırım yoluyla oturum programları değerlendirilirken yatırımcıların en fazla önem verdiği kriterler arasında siyasi istikrar, yaşam kalitesi, eğitim imkanları, hukuki güvence ve uzun vadeli sürdürülebilirlik yer almaktadır. Malta ise bu alanların büyük bölümünde güçlü bir profil çizmektedir.
Ülkenin Avrupa Birliği üyesi olması, İngilizcenin resmi dil olarak kullanılması ve uluslararası yatırımcılara yönelik gelişmiş bankacılık sistemi Malta’yı özellikle global yaşam planlaması yapan aileler için avantajlı hale getirmektedir.
Bunun yanında Malta’nın düşük suç oranı, Akdeniz iklimi ve uluslararası topluluğa sahip yapısı da yaşam kalitesi açısından dikkat çekmektedir.
Programın en önemli avantajlarından biri de aile odaklı yapısıdır. Başvuru sahibi yalnızca eşini ve küçük çocuklarını değil, belirli şartlar altında yetişkin çocuklarını, ebeveynlerini ve büyükanne-büyükbabalarını da aynı dosya kapsamında programa dahil edebilmektedir.
Bu yönüyle Malta programı, yalnızca bireysel yatırımcılar için değil, aile bazlı uzun vadeli yerleşim planı yapan kişiler açısından da güçlü bir alternatif oluşturmaktadır.
Malta Golden Visa Başvuru Şartları
Malta Daimi Oturum Programı kapsamında başvuru sahiplerinin yerine getirmesi gereken bazı yatırım ve mali yeterlilik kriterleri bulunmaktadır.
Programın en dikkat çekici taraflarından biri, yatırım yükümlülüklerinin önemli bölümünün devlet onayı sonrasında tamamlanabilmesidir. Bu durum yatırımcı açısından süreci daha kontrollü ve güvenli hale getirmektedir.
Devlet Başvuru Ücretleri
Program kapsamında toplam 60.000 EUR resmi işlem bedeli bulunmaktadır.
Bu tutarın 15.000 EUR’luk kısmı başvuru aşamasında ödenirken, kalan 45.000 EUR ise başvurunun olumlu sonuçlanmasının ardından 2 ay içerisinde tahsil edilmektedir.
Belirtilen ücret; ana başvuru sahibi, eş ve reşit olmayan çocukları kapsamaktadır.
Başvuruya yetişkin bağımlı çocuklar, ebeveynler veya büyükanne-büyükbabaların dahil edilmesi halinde her ek yetişkin aile bireyi için ayrıca resmi ücret uygulanmaktadır.
Devlet Katkı Payı
Başvurunun onaylanmasının ardından Malta Hükümeti’ne 37.000 EUR tutarında katkı payı ödenmesi gerekmektedir. Bu ödemenin yapılması için başvuruculara oturum hakkının kesinleşmesi sonrasında 8 aylık bir süre verilmektedir.
Gayrimenkul
Başvuru sahibinin Malta’da uygun nitelikte bir konuta sahip olması zorunludur. Program bu konuda iki farklı seçenek sunmaktadır.
Kiralama Opsiyonu: Başvuru sahipleri yıllık minimum 14.000 EUR kira bedeline sahip bir konut kiralayarak program şartını yerine getirebilir.
Satın Alma Opsiyonu: Alternatif olarak minimum 375.000 EUR değerinde bir gayrimenkul satın alınabilmektedir.
Satın alınan mülklerin belirli koşullar altında kısa dönemli kiralama amacıyla değerlendirilmesi mümkün olabilmektedir. Bu durum bazı yatırımcılar açısından ek gelir potansiyeli yaratabilmektedir.
Malta programının önemli avantajlarından biri, gayrimenkul yatırımının başvuru öncesinde zorunlu tutulmamasıdır. Başka bir ifadeyle yatırımcılar önce devlet onayını alıp daha sonra yatırım aşamasına geçebilmektedir.
Bu yaklaşım, özellikle süreç riskini minimize etmek isteyen yatırımcılar açısından önemli bir güven unsuru oluşturmaktadır.
Hayır Kurumu Bağışı
Program kapsamında başvuru sahibinin Malta’da kayıtlı bir sivil toplum kuruluşuna minimum 2.000 EUR bağış yapması gerekmektedir.
Söz konusu bağış yükümlülüğü de devlet onayı sonrasında yerine getirilmektedir.
Ekonomik Yeterlilik Şartı
Malta Hükümeti, başvuru sahiplerinin belirli bir mali güce sahip olduğunu göstermesini talep etmektedir.
Bu kapsamda ana başvuru sahibinin:
- Toplam net varlıklarının değerinin en az 500.000 EUR olması ve bunun da minimum 150.000 EUR’luk kısmının likit finansal varlıklardan oluşması gerekmektedir
veya
- Toplam net varlıklarının değerinin en az 650.000 EUR olması ve bunun da minimum 75.000 EUR’luk bölümünün finansal varlıklarda tutulması gerekmektedir.
Likit finansal varlıklar arasında banka mevduatları, yatırım fonları, hisse senetleri ve benzeri finansal enstrümanlar yer alabilmektedir.
Ayrıca başvuru sahiplerinin program kapsamındaki ilk 5 yıllık uyum süreci boyunca ilgili finansal yeterlilik şartlarını koruduklarını gösterebilmeleri gerekmektedir. Malta makamları bu süreç içerisinde ek belge ve güncel finansal evrak talep edebilmektedir.
Programa Hangi Aile Bireyleri Dahil Edilebilir?
Malta Golden Visa programı aile bazlı yapılandırılmıştır.
Başvuru sahibi aşağıdaki aile bireylerini aynı başvuru kapsamında programa dahil edebilmektedir:
- Eş veya partner
- 28 yaşını aşmamış, evli olmayan ve maddi olarak bağımlı çocuklar
- Anne ve baba*
- Büyükanne ve büyükbabalar*
*Yetişkin aile üyelerinin başvuruya eklenebilmesi için kişilerin ana başvurucuya finansal olarak bağımlı olmaları, üzerlerinde kendilerine ait malvarlıklarının bulunmaması gerekmektedir.
Bu yapı özellikle Avrupa’da çok kuşaklı yaşam planı oluşturmak isteyen aileler açısından önemli avantaj sağlamaktadır.
Eğitim ve Sağlık Sistemi
Program kapsamında tüm aile bireylerini kapsayan özel sağlık sigortası yaptırılması zorunludur. Sigorta poliçesinin Malta ve Avrupa Birliği ülkelerinde geçerli olması ve kişi başı minimum 100.000 EUR teminat sağlaması beklenmektedir.
Ayrıca, başvuru sahiplerinin program kapsamındaki ilk 5 yıllık uyum süreci boyunca geçerli sağlık sigortasını korumaya devam etmeleri gerekmektedir. Yetkili makamlar bu süre içerisinde program şartlarının sürdürüldüğünü gösteren ek belge ve güncellemeler talep edebilmektedir.
Malta’da yaşayan aileler açısından ülkenin İngilizce eğitim sistemi de önemli avantajlardan biridir. Özellikle uluslararası okullar ve İngilizce eğitim altyapısı, çocuklu ailelerin Malta’yı tercih etmesindeki temel sebepler arasında yer almaktadır.
Gayrimenkulün Elde Tutulma Süresi
Program kapsamında kiralanan veya satın alınan gayrimenkulün en az 5 yıl boyunca muhafaza edilmesi gerekmektedir. Aynı şekilde, ilk 5 yıllık uyum süreci boyunca başvuru sahiplerinin program şartlarını koruduklarını göstermeleri beklenmektedir.
Beş yıllık sürenin tamamlanmasının ardından başvuru sahiplerinin Malta’da gayrimenkul bulundurma zorunluluğu devam etmemektedir. Bununla birlikte, oturum kartlarının yenilenebilmesi için Malta’da uygun bir adres gösterilmesi gerekir.
Bu durum, Malta daimi oturum statüsünün kaybedildiği anlamına gelmez. Başvuru sahipleri diledikleri zaman Malta’da uygun bir adres sunarak oturum kartlarını yeniden yenileyebilmektedir.
Başvuru Süreci Malta’ya Gitmeden Yürütülebilir mi?
Evet. Başvuru sahiplerinin süreç başlangıcında Malta’da bulunması zorunlu değildir.
Başvurular yalnızca lisanslı temsilciler aracılığıyla yapılabilmektedir. Sürecin ilerleyen aşamalarında aile bireylerinin biyometrik işlemler için Malta’ya kısa süreli seyahat etmesi gerekmektedir.
Sonuç
Malta Daimi Oturum Programı, Avrupa’da uzun vadeli oturum hakkı elde etmek isteyen yatırımcılar için günümüzde en dikkat çekici seçeneklerden biri olarak değerlendirilmektedir.
Programın esnek yapısı, aile bireylerini kapsaması, fiziksel ikamet zorunluluğu içermemesi ve İngilizce konuşulan bir Avrupa Birliği ülkesinde yaşam imkanı sunması Malta’yı özellikle Türk yatırımcılar açısından güçlü bir alternatif haline getirmektedir.
Avrupa’da ikinci bir yaşam planı oluşturmak, çocuklarına uluslararası fırsatlar sunmak ve uzun vadeli mobilite avantajı elde etmek isteyen aileler için Malta Golden Visa programı stratejik bir çözüm sunmaktadır.
Program hakkında detaylı bilgi almak veya ailenizin uygunluk durumunu değerlendirmek isterseniz alanında uzman Türk avukatlarımız ile iletişime geçerek ücretsiz danışmanlık görüşmesi talep edebilirsiniz.
